5 największych błędnych przekonań dotyczących konserwacji dachu

„Mój dach jest dobrze zamontowany, więc nie wymaga konserwacji”

Każdy dach ma swoją żywotność. Wcześniej czy później każdy dach ulegnie zużyciu, niezależnie od jakości materiałów i profesjonalizmu wykonania. Wiatr, promieniowanie UV, wahania temperatury, deszcz i substancje organiczne wywierają swój wpływ rok po roku. Dobrze zamontowany dach to solidna podstawa, ale nie gwarantuje bezproblemowej eksploatacji bez żadnych działań konserwacyjnych.

Dzięki usłudze Dakzorg drobne uszkodzenia wynikające z zużycia są w porę wykrywane i usuwane. Bez okresowych przeglądów niewidoczne problemy narastają, aż w końcu prowadzą do przecieku lub usterki konstrukcyjnej, której naprawa jest wielokrotnie droższa.

„Oszczędności z tytułu kosztów utrzymania przeznaczam na remont”

To rozumowanie może wydawać się logiczne, ale nie jest słuszne. Dach, który jest corocznie konserwowany i sprawdzany, pozwala zapobiec poważniejszym problemom. Często problemy zaczynają się od drobnych usterek i można je szybko usunąć. Jeśli tego nie zrobimy, nawet niewielkie przecieki mogą szybko spowodować poważne szkody. Odkładając konserwację, tylko odkładamy problem na później i narażamy się na większe koszty.

Kristof Vanlommel, kierownik ds. kluczowych klientów w firmie Tectum Roofcomfort, często słyszy takie argumenty: „Zarządcy, którzy chcą zaoszczędzić na budżecie przeznaczonym na konserwację, mogą szybciej stanąć przed koniecznością przeprowadzenia większej renowacji, niż się spodziewali. Koszt corocznej konserwacji jest niczym w porównaniu z kosztami przedwczesnej renowacji dachu”.

Stały budżet na konserwację to nie koszt, lecz inwestycja. Pozwala uniknąć nieprzewidzianych wydatków, zapewniając właśnie tę pewność budżetową, do której dążą menedżerowie ds. obiektów.

„Mój dach wytrzyma tyle samo lat, niezależnie od tego, czy będzie konserwowany, czy nie”

To prawdopodobnie najbardziej uporczywe błędne przekonanie. Liście, porosty, stojąca woda, zatkane odpływy – to czynniki, które mogą wpływać na stan techniczny dachu. Wilgoć przedostaje się do spoin, mróz powoduje powiększanie się pęknięć, a materiały organiczne niszczą membranę. Bez okresowej konserwacji proces ten przebiega niezakłócony.

Dzięki corocznej konserwacji eliminuje się istniejące czynniki ryzyka. Powierzchnia dachu pozostaje czysta, odpływy działają prawidłowo, a drobne usterki są wykrywane na wczesnym etapie. Efekt: pokrycie dachowe osiąga pełną żywotność techniczną, zamiast wymagać wymiany już po kilku latach.

„Konserwacja dachu przecież nie jest obowiązkowa”

Błąd. Firma Buildwise zaleca okresową konserwację dachu, aby zachować warunki gwarancji systemów pokryć dachowych. Kto nie przeprowadza tej konserwacji, ryzykuje utratę gwarancji udzielonej przez producenta lub instalatora.

Jednak nie chodzi tu wyłącznie o gwarancje. Wiele polis ubezpieczeniowych stawia za warunek wykazanie, że obiekt był odpowiednio konserwowany. W przypadku szkód spowodowanych przez wodę, jeśli nie ma dowodów na regularną konserwację, ubezpieczyciel może odrzucić lub ograniczyć wypłatę odszkodowania. Również z prawnego punktu widzenia coraz większą wagę przywiązuje się do konserwacji budynków, zwłaszcza w przypadku obiektów publicznych i nieruchomości komercyjnych.

Raport ze zdjęciami, który otrzymują Państwo po każdym przeglądzie, służy właśnie temu celowi: stanowi namacalny dowód, że dach jest regularnie sprawdzany i konserwowany.

„Moja firma nie może pozostać otwarta podczas remontu dachu”

To zrozumiałe obawy, ale są one bezpodstawne. Prace konserwacyjne dachu są zawsze wykonywane bez zakłócania codziennej działalności najemcy lub użytkownika. Ciągłość działania jest zawsze zagwarantowana, niezależnie od tego, czy chodzi o budynek biurowy, sklep, magazyn czy zakład produkcyjny.

Tectum Roofcomfort dostosowuje harmonogram do rzeczywistych warunków eksploatacyjnych budynku. Bez nieoczekiwanych przestojów, bez utrudnień dla pracowników i gości. Zaplanowane, kontrolowane i dostosowane do Państwa sytuacji.