.png)
Dach, który z zewnątrz wygląda dobrze, może już od lat być narażony na obciążenia od wewnątrz. Liście gromadzące się wokół rynien, mech powoli niszczący membranę, gałęzie uszkadzające pokrycie dachowe podczas każdej burzy. Są to procesy, które przebiegają w sposób niewidoczny. Dopóki nie jest za późno. Profilaktyczna konserwacja dachu pozwala wyeliminować te zagrożenia, zanim doprowadzą one do uszkodzeń.
Prewencyjna konserwacja dachu to proaktywna konserwacja polegająca na systematycznym czyszczeniu całej powierzchni dachu. Konkretnie chodzi o:
Zasada jest prosta: to, co usunie się na czas, nie może wyrządzić szkody. Każdy element pozostawiony na dachu, bez względu na to, jak niegroźny się wydaje, z czasem stanowi zagrożenie dla hydroizolacji.
Liście i gałęzie na płaskim dachu wydają się nieszkodliwe, ale wywołują reakcję łańcuchową. Gromadzą się one wokół odpływów, blokują odprowadzanie wody i powodują jej zastój na powierzchni dachu. Ta stojąca woda wywiera nacisk na szwy i połączenia, czyli właśnie na newralgiczne punkty każdego pokrycia dachowego.
Kristof Vanlommel, kierownik ds. kluczowych klientów w firmie Tectum Roofcomfort, często obserwuje ten schemat: „Zarządcy budynków są czasem zaskoczeni, widząc, ile materiału organicznego gromadzi się na dachu w ciągu jednego roku. Dzieje się to szczególnie szybko w przypadku budynków położonych w pobliżu drzew lub w zielonej okolicy. Jedno coroczne czyszczenie robi ogromną różnicę”.
Oprócz czyszczenia powierzchni dachu konserwacja zapobiegawcza obejmuje również wszystkie odpływy dachowe. Odpływy awaryjne i rynny deszczowe muszą być zawsze drożne, aby mogły spełniać swoją funkcję. Zatkany odpływ awaryjny traci swoją użyteczność podczas ulewnego deszczu, właśnie wtedy, gdy jest najbardziej potrzebny. Od czasu do czasu zdarzają się ulewne deszcze. Wtedy dobrze działający odpływ awaryjny jest niezbędny. Zobacz film.
W ramach konserwacji zapobiegawczej wszystkie te punkty przepływu są systematycznie oczyszczane i sprawdzane. Dzięki temu masz pewność, że Twój dach będzie działał prawidłowo nawet podczas ekstremalnych opadów. Dla zarządców obiektów, którzy zarządzają wieloma budynkami, stanowi to zasadniczą różnicę: nie liczyć na to, że wszystko będzie dobrze, ale mieć pewność, że wszystko jest w porządku.
Pokrycie dachowe zostało zaprojektowane tak, aby służyć przez wiele lat, ale jest to możliwe tylko wtedy, gdy spełnione są podstawowe warunki. Osadzanie się roślinności i zatkane odpływy mogą skrócić żywotność każdego rodzaju dachu, niezależnie od materiału, z którego jest wykonany, czy jakości montażu.
Coroczna konserwacja zapobiegawcza pozwala utrzymać te podstawowe warunki w dobrym stanie. Zwłaszcza w połączeniu z przeglądem technicznym. Efekt: mniej poważnych uszkodzeń dachu, ponieważ drobne uszkodzenia są wykrywane na czas, a Ty zyskujesz kontrolę nad budżetem przeznaczonym na konserwację.
Po każdym przeglądzie konserwacyjnym firma Tectum Roofcomfort sporządza raport zawierający zdjęcia stanu dachu przed i po pracach. Dzięki temu jako zarządca zyskujesz jasny obraz stanu każdego dachu w swoim portfolio, bez konieczności osobistego wizytowania obiektu. Dokumentacja ta jest również cennym źródłem informacji dla właścicieli, ubezpieczycieli oraz przy planowaniu przyszłych budżetów.
Prewencyjna konserwacja dachu przynosi największe korzyści, gdy jest realizowana w sposób systematyczny. Firma Tectum Roofcomfort stosuje stałe plany konserwacji oraz jasne procedury komunikacyjne między zarządcą, właścicielem a wykonawcą. Jeden punkt kontaktowy dla wszystkich Państwa obiektów, dzięki czemu zawsze wiedzą Państwo, na czym stoją.
Więcej
Więcej
Więcej
Więcej
Więcej
Więcej
